Slišala sem, da so nepremičnine dejansko vredne do 20 % manj od cen, po katerih se prodajajo. Do prav toliko odstotkov naj bi se dalo cene tudi znižati… Kako je s tem v praksi, ne vem. Verjamem, da to uspeva nepremičninskim agencijam, posameznikom pa verjetno ne. Skratka, na naslovu http://prostor.gov.si/jv_etn/index.jsp lahko zdaj preverite, kako so se posli dejansko sklenili. Sama sem tako ugotovila, da so zemljišče, ki nama ga je prodajal sosed po 50 EUR/m2 (ali je bilo celo 55 EUR), na koncu prodali za 35 EUR/m2.

Seveda so cene zgolj informativne, čeprav gre za dejanske posle. Povsem natančne lokacije namreč ni mogoče določiti, zato je potrebnega nekaj dodatnega raziskovanja, če želite ugotoviti, ali je bilo zemljišče komunalno urejeno oz. kje poteka določena infrastruktura, pri stanovanjih pa ni mogoče videti, v kakšnem stanju so, ali so potrebna prenove, kakšna je okolica, kakšen blok in podobno.

Podatke so v evidenco dolžni posredovati notarji, Davčna uprava, nepremičninske družbe in drugi, pri čemer je treba upoštevati, da ti zneski pogosto niso dejanski zneski. Mnogi prodajalci se namreč želijo izogniti davkom in v pogodbo vpišejo manjši znesek, razliko pa poravnajo neuradno. (Takšen posel nama je predlagalo kar nekaj (pre)prodajalcev.) V kolikor se bodo v prihodnosti cene oblikovale na podlagi te evidence, si prodajalci delajo medvedjo uslugo. Ker pa so se vedno našle stranske poti, se bodo najverjetneje tudi v tem primeru. Kljub vsemu so podatki zanimivi in nudijo nekakšen splošni pregled.

DODATEK (10:47): Pravkar sem naletela na skoraj ista članka na portalu Žurnal24:
http://www.zurnal24.si/cms/novice/slovenija/index.html?id=20141
http://www.zurnal24.si/cms/novice/gospodarstvo/index.html?id=19735

Ta prispevek je bil objavljen 25. 11. 2007 ob 10:17 in je bil uvrščen v Gremo na svoje!, O vsem po malem.
To razpravo lahko spremljate tudi s pomočjo RSS 2.0 vira.
Prav tako lahko pustite komentar ali trackback z vaše strani.